Красная жара Обустройство квартиры. Подбор мебели. Материалы для ремонта кватиры.

Красная жара. Спрос растет — кирпич дорожает В течение апреля большинство производителей кирпича повысили отпускные цены на свою продукцию. Как прогнозируют производители, кирпич будет сложно купить даже по новым, повышенным ценам. Производители объясняют рост цен не зависящими от них факторами — подорожанием газа и электроэнергии. В среднем керамический (красный) кирпич подорожал с 360 до 460 грн за тысячу штук, силикатный — с 340 до 360 грн, облицовочный (фасадный) — с 1000 до 1300-1400 грн. Так же объясняет нынешние ценовые тенденции и Анатолий Лихицкий, генеральный директор Солонского кирпичного завода (Львовская обл.). «Мы просто вынуждены повышать цены», — говорит начальник отдела сбыта Дарницкого комбината стройматериалов Екатерина Рудько. Однако их попытки использовать лоббистские возможности для изменения ценовой тенденции оказались безрезультатными. По его словам, цена на газ выросла с 300 до 380 грн за тысячу кубометров, плата за использование недр подскочила с января этого года в 5,5 раза — с 18 коп. до 1 грн за кубометр, а зарплата в отрасли увеличилась до 500-550 грн/мес. Отметим, что в себестоимости кирпича газ и электроэнергия составляют около 40%, глина — 15%, зарплата — 10-15%. Заложниками ситуации оказались строительные компании. Не нашел повода для специального расследования и Антимонопольный комитет. Правительство проигнорировало обращения с требованием зафиксировать цены на энергоносители для производителей кирпича, и отрасль со страхом ожидает новых газовых тарифов. А в переговорах с продавцами газа и электроэнергии комитет ведет себя слишком дипломатично, чтобы строители рассчитывали на снижение цен. Дело в том, что в каждой области работают около десяти кирпичных заводов, и формальных признаков монополизма не наблюдается. По ее мнению, нынешняя структура спроса обусловлена изменением технологии сооружения многоэтажек. В значительной степени подорожанию кирпича содействовал и рост спроса. «Цены на облицовочный кирпич выросли по сравнению с предыдущим сезоном на 30-35% прежде всего благодаря увеличению спроса», — рассказала Анна Чубарева, маркетолог компании «Слобожанская строительная керамика» — крупнейшего отечественного производителя облицовочного кирпича. В результате, ежедневная потребность в кирпиче ХК «Киевгорстрой», по сравнению с прошедшим сезоном, выросла с 120 до 200 тыс. В Киеве почти полностью отказались от панельных жилых домов в пользу монолитно-каркасных, внешние стены которых, как известно, сооружаются из кирпича. При этом в небольших областных центрах новые многоэтажки, как правило, невысокие (5 этажей) и полностью построены из кирпича. шт. Например, Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций уже не может далее наращивать производство, задействовав все мощности. Производители диктуют условия строителям Главным риском для рынка является то, что объемы производства кирпича в Украине растут намного медленнее, чем спрос на него. Из-за реорганизации подразделений Министерства экологии, которые выдают разрешения на разработку недр, они не смогли получить лицензии на добычу глины. А предприятия, готовые увеличить производство, неожиданно столкнулись с проблемой бюрократического характера. В разгар строительного сезона покупателям кирпича, по крайней мере керамического и облицовочного, впервые с 1990 года придется столкнуться с дефицитом товара на рынке. Если же учесть, что в середине 1990-х многие кирпичные предприятия были растащены акционерами на металлолом, состоятельность отрасли поддержать строительный бум в Украине вызывает сомнения. Опрошенные «Контрактами» эксперты подтвердили эти опасения. По ее словам, немногим легче будет крупным строительным организациям, на которые приходится львиная доля закупок кирпича: «Если спрос будет превышать предложение, мы попытаемся выполнить свои обязательства сначала перед крупными строительными компаниями». Строители расширяют «сырьевую зону» Однако и строителям сейчас не до шуток. «Сильной конкуренции на рынке облицовочного кирпича не наблюдается, а летом ситуация еще больше заострится: производители могут быть загружены заказами на месяц-полтора наперед», — говорит Анна Чубарева. В частности, Киевгорстрой начал закупать керамический (красный) кирпич за пределами Киевской области, чего никогда до сих пор не делал из-за сравнительно высоких транспортных расходов. Киевгорстрой попробовал обеспечить гарантированные поставки кирпича путем предоплаты и заключения долгосрочных соглашений о партнерстве, но как только общий спрос на рынке превысил предложение, с кирпичом начались перебои. Наилучший выход, который пока нашли строители, — расширять свою «сырьевую зону». А довольно дорогой облицовочный кирпич везут в Киев из самых отдаленных уголков Украины и даже небольшими партиями из-за границы. Сейчас холдинг завозит керамический кирпич из Житомира, Чернигова и Прилук, также рассматривается возможность транспортировать кирпич по железной дороге с Полтавщины. Киевгорстрой столкнулся с проблемой нехватки специалистов, которые разбирались бы в оборудовании для кирпичных заводов и были знакомы с современными технологиями. В то же время такое решение проблемы поставок, как создание собственного производства, для строителей оказалось неприемлемым. Поэтому предпосылок для дальнейшего повышения цен на кирпич хватает. Из-за этого возникли опасения, что собственный завод будет неконкурентоспособным по сравнению с «чужими». В этой ситуации строители вынуждены расширять круг поставщиков, в том числе территориально. Операторы рынка ожидают не только сезонного всплеска цен на кирпич, но и стабильное его подорожание. На нынешней конъюнктуре рынка, очевидно, смогут возродиться немало провинциальных кирпичных заводов, которые до сих пор работают вполсилы. Однако эксперты рынка недвижимости указывают, что дефицит и подорожание кирпича строительные компании обязательно используют как очередной фактор для увеличения цен на новостройки. Возможно также несоблюдение некоторыми строительными компаниями заявленных сроков сдачи объектов в эксплуатацию.