Хочу купить квартиру Обустройство квартиры. Подбор мебели. Материалы для ремонта кватиры.

Хочу купить квартиру. В то же время, у участников этого рынка возникает множество вопросов, связанных с процессом покупки, продажи, дарения и отчуждения недвижимости. Рынок недвижимости в Украине активно развивается. – Можно ли продать дом через доверенное лицо таким образом, чтобы покупатель не узнал имени продавца? – Нет, не получится. Ответы на некоторые из них дают специалисты на сайте www.agent.ua. И при заключении договора купли-продажи в него впишут не только имя вашего доверенного лица, но и ваше. Ведь для того, чтобы продать недвижимое имущество через доверенное лицо, вам нужно будет оформить доверенность на этого человека, уполномочив его совершить сделку от вашего имени. Как быть? – У вас такие же права на квартиру, как и у другого собственника. – Недавно я получил в наследство половину трехкомнатной квартиры (две комнаты – 9 м2 и 18 м2). Однако собственник другой половины, который сейчас проживает в данной квартире, не впускает меня туда. – В прошлом году тетка подарила мне квартиру, а теперь требует, чтобы я ее вернул. Поэтому если он препятствует вам пользоваться квартирой, можно обратиться к участковому инспектору, а затем в суд с исковым заявлением о вселении. Кроме того, желательно определить порядок пользования квартирой, а также открыть отдельный лицевой счет на свое имя – эти вопросы необходимо решать в судебном порядке. Также даритель может требовать признания договора дарения недействительным и по другим причинам, например, если сделка противоречит нравственным устоям общества. В противном случае грозится обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным. Вправе ли она это сделать? – Согласно ст.727 Гражданского кодекса Украины даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества, если лицо, получившее в дар это имущество, умышленно совершило преступление против жизни, здоровья или собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) либо детей. Но в любом случае вопрос о признании данного договора недействительным решается только судом. Когда же указанные в упомянутой статье основания отсутствуют – квартира останется вашей. – Подскажите, пожалуйста, порядок оформления покупаемой недвижимости в Украине. – Спасибо за лаконичный вопрос. Недвижимость можно купить, только оформив договор купли-продажи у нотариуса. При этом учитываются правовые последствия несоблюдения требований закона при заключении сделки (даритель не понимал значения своих действий, сделку совершил под влиянием обмана, вследствие заблуждения, на крайне невыгодных условиях и т.п.). Сразу после нотариального удостоверения сделки вы должны ее зарегистрировать. Для этого покупателю нужно иметь: деньги (нотариусом не проверяется); паспорт; согласие супруга (если таковой имеется). Она означает, что ваш договор зарегистрирован и именно после этого (то есть после такой регистрации) вы являетесь собственником недвижимого имущества. Как правило, каждый уважающий себя нотариус подключен к реестру сделок. Поинтересуйтесь у нотариуса сразу. Поэтому одновременно с договором вам выдадут и выписку из реестра сделок. Факт регистрации подтверждается соответствующей отметкой (штампом) на вашем договоре. На его-то проштамповку и требуется этот месяц. После этого вам необходимо предоставить договор в бюро технической инвентаризации для регистрации права собственности. Срок – от нескольких дней до месяца, в зависимости от выбранной вами (и соответственно оплаченной) срочности.