Как переоборудовать балкон или лоджию Обустройство квартиры. Подбор мебели. Материалы для ремонта кватиры.

Как переоборудовать балкон или лоджию. Лоджия – это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену и имеющий справа и слева стены (у балкона их нет). Балкон – это навесная конструкция (приделанная к стене дома), часто декоративная, с перилами. Мы в этой статье тоже будем говорить «балкон», а подразумевать «лоджия». Но в современном языке часто слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы. Какие деньги вкладываем в покупку недвижимости! А нет возможности купить – обустраиваем уже имеющееся жилье, и на все пойдем, лишь бы как-то увеличить личное жизненное пространство. Прав был булгаковский персонаж: квартирный вопрос нас испортил. Плохо, конечно. Ломаем стены, крушим перегородки, нарываемся на скандал с коммунальными службами, готовыми сказать «низзя» нашим мечтам о перепланировке. Но разве можно устоять перед соблазном сделать из лоджии или балкона полноценную комнату? Особенно если она, лоджия, размером – больше кухни в стандартной квартире. С точки зрения норм и правил – совершенно недопустимо. Итак, если балкон/лоджия изначально предусмотрены проектом дома, а не пристроены самовольно, вы можете делать с ними все, что угодно. Другое дело, как это правильно сделать? Как, с одной стороны, улучшить жизнь себе любимому и при этом не рухнуть на голову соседям и прохожим? О том, как сделать балкон или лоджию максимально комфортными и жилыми помещениями независимо от времени года, мы и расскажем. Юридическая справка Законодатели включают остекление балконов и лоджий в понятие «перепланировка и переустройство жилого помещения». За исключением сноса стен! И подчеркну, переоборудовать балкон/лоджию можно только внутри. Правда, пожарная охрана неоднократно выражала неодобрение самой идеи остекления балконов. Перепланировку можно производить с целью повышения благоустройства квартиры с разрешения жилищно-эксплуатационной организации (если квартира муниципальная), и без него (если квартира приватизирована). Возникает и соблазн разобрать стену и объединить балкон с комнатой, но закон на этот счет неумолим: категорически запрещаются манипуляции с несущей стеной, а все прочие крупные перепланировки жилого помещения требуют согласования с коммунальными службами и городскими властями. Мотивируя это тем, что в случае пожара застекленные балконы усиливают задымление, повышают и без того высокую температуру окружающей среды и препятствуют быстрой эвакуации людей и ликвидации пожара. Правда, есть и контраргумент: на застекленный балкон не попадет горящий окурок с верхнего балкона, а значит, риск возгорания снижается. При решении вопроса «стеклить или не стеклить?» большинство граждан выбирает первое. Каковы же разрешенные законом способы благоустройства балкона? Первый способ. А главное требование правительства Москвы к остекленным балконам и лоджиям заключается в том, чтобы переделанный балкон не портил внешнего вида фасада и не нарушал общей архитектурной концепции здания. Имеется в виду установка на балконе рам (металлических, деревянных, пластиковых) со вставленными в них стеклами (обычными, тонированными, витражными, оргстеклами). Обычное остекление. Такое остекление немного приглушит шум улицы и на 2–3 градуса повысит температуру в «помещении». Можно обойтись малой кровью – установить на балконе отечественные деревянные рамы с обычными стеклами и сделать минимальную внутреннюю отделку (например, обшить стены оргалитом и на оргалит наклеить обои). Все удовольствие обойдется минимум в 250–300 долларов, если рискнуть и, купив готовые рамы, установить их самостоятельно. В итоге вместо обычного балкона получим застекленное пространство – веранду, на которую и зимой можно выйти, но вот попить чайку в халате и в тапочках – только в теплое время года. Евроостекление. Хотя мы вам делать это все же не советуем – лучше нанять мастеров с фирмы. Второй способ. И тут уж точно потребуется помощь специалистов. Более качественный и надежный, но и более дорогой способ остекления. В понятие «евроостекление» входят: Установка импортного оконного профиля – чаще алюминиевого, стального или пластикового, реже – деревянного и деревоалюминиевого (они подороже остальных). А выбирать есть из кого: число фирм, предлагающих подобные услуги, довольно велико. Конструкция может быть раздвижной, то есть окна будут открываться не традиционным способом – на себя или от себя, а отъезжать в сторону на роликах. Можно использовать и новинку строительного рынка – безрамное остекление. Правильно установленные импортные рамы со стеклопакетами задерживают тепло в помещении. Выбор и установка стекол. Сегодня многие используют оргстекло (прозрачный пластик): оно более прочное, чем обычное (хоть и не всегда толще: толщина оргстекла – около 5 мм, а толщина обычного – 2–3 мм, 6 мм, 10 мм). Это конструкция – самая дорогая, но зато рамы не будут мешать любоваться видом из окна, а стекла можно все разом сдвинуть в ту или иную сторону или сложить их «книжкой». Причем можно поставить двойной стеклопакет (так называемый евростандарт). Стеклопакет еще больше снизит уровень шума внутри помещения. Герметизация. При желании можно заказать тонированное оргстекло – оно лучше задерживает ультрафиолетовые лучи (актуально для солнечной стороны дома). Качественно выполненная герметизация не только препятствует проникновению влаги через зазоры на балкон, но и улучшает теплоизоляцию. Гидроизоляция помещения с помощью специальной пены или другого герметика. Герметиком заполняют зазоры между рамами и стенами. Тут можно использовать сайдинг, традиционную вагонку, пластиковые панели и др. Чтобы преобразить балкон подобным образом, придется выложить не менее 800 долларов (вместе с работой), в зависимости от ваших вкусов и размеров балкона. Нанесение на профиль краски (как правило, в три слоя). Краска дополнительно защищает конструкцию от атмосферных воздействий, а заодно и украшает ее. Краски используются вододисперсионные или акриловые. Все они водоотталкивающие, не выцветают, нетоксичны и малогорючи. По желанию выполняется внутренняя обшивка балкона. Итак, ваш балкон после евроостекления – более комфортабельный и красивый, но все же не теплый. Хотя надо иметь в виду, что цены на услуги в фирмах, предлагающих евроостекление, чаще всего договорные, так что вполне можно договориться о скидке. Безрамное остекление балконов Финны придумали свою конструкцию остекления балконов и лоджий – безрамную. Вы готовы потратить деньги и время и все-таки сделать из балкона дополнительную комнату? Тогда его нужно как следует утеплить. Специалисты утверждают, что этот метод защищает от атмосферных осадков, приглушает уличный шум и делает воздух в помещении более теплым. Герметичность обеспечивают специальные резиновые уплотнители и клей-герметик. Рамы и перегородки тут отсутствуют, а сам балкон после остекления выглядит легким и воздушным. Она состоит из алюминиевых профилей – верхнего и нижнего (это направляющие для стеклянных створок) – и закаленного стекла (такое стекло нельзя разбить даже ударом камня). Причем можно использовать и тонированные стекла. Несмотря на «воздушность», безрамная конструкция очень прочная. А чтобы открытые створки не болтались на ветру, их можно закрепить специальным фиксатором. Открываются створки просто – нужно только дернуть за «веревочку» (верхний замок) и повернуть ручку нижнего замка влево. Но можно найти вариант и подешевле: финские алюминиевые профили и фурнитура + отечественное стекло, стоит это 120–180 $/кв.м. Стоимость безрамного остекления «от финнов» – от 320 $/кв.м (сюда входят замеры и монтаж). Примеры безрамного остекления балкона Третий способ благоустройства балкона. А фирма «СТС профи», которая использует для безрамного остекления отечественные комплектующие, предлагает провести безрамное остекление по еще более низким ценам – от 100 $/кв.м. Процедура потянет за собой серьезные строительные работы и преобразования, потому что тепла и сухости тут можно добиться, только сделав теплыми стены и пол. Сочетание евроостекления с различными видами специального утепления. Они «съедят» часть пространства, но зато в помещении станет значительно теплее. Итак, кроме остекления, для этого нужно: проложить утеплитель по всему периметру балкона, а также на полу и на потолке; сделать гидроизоляцию; выполнить обшивку стен и потолка материалом, который вам больше по нраву или по карману; решить вопрос: будет ли отапливаться балкон, а если будет, то каким способом; провести освещение; если размеры балкона и конструкция дома позволяют, можно возвести внутренние дополнительные стенки – например, из пенобетона или «легкого» кирпича. Но предварительно посоветуйтесь со строителями, потому что этот вопрос очень важный: перекрытия могут не выдержать нагрузки. С чего начнем? Если хотите сделать на балконе внутреннюю дополнительную стену, то с нее и начинайте. Понятно, что монолитный и кирпичный дома выдержат серьезную нагрузку, в том числе – и дополнительную стену. Многое зависит от типа дома (блочный, кирпичный, панельный или монолит), величины балкона, состояния перекрытий. В любом случае внутреннюю стену стоит делать из тонкого пустотелого кирпича (или кирпичной плитки) или легкого пенобетона. Но в панельном доме лучше воздержаться от подобных экспериментов. Договорная цена однослойной стены (со стоимостью кирпича или пенобетона) обычно не выходит за пределы 200 долларов при площади стен балкона порядка 15 кв.м. Идет подготовка к остеклению балкона Процесс установки пластиковых профилей Утеплитель: пакля, мох или изовер? Стена готова. Дальше – прокладка утеплителя и гидроизоляции. Кладка стены – наиболее трудоемкая и грязная часть работы, и не все фирмы, предлагающие услуги по благоустройству балконов, за нее возьмутся. Но в любом случае обшивка утеплителем обойдется не меньше, чем в 7–10 $/кв.м. Причем лучше не скупиться и приобрести самый качественный и надежный материал. Сейчас строители используют множество видов утеплителя: изовер, минеральная вата, полистирол, изопласт. Этот материал из полимера напоминает поролон, легко укладывается, хорошо держит влагу, не отсыревает. Рекомендую изовер. Это недорогой утеплитель, правда, тепло удерживает хуже, чем изовер, и иногда отсыревает (если балкон – на северной стороне). Материал для утепления балкона изовер Можно использовать и минеральную вату. По фактуре напоминает знакомый всем с детства пенопласт: легкий, прочный и не накапливает влагу. Популярен и изопласт. Мои знакомые захотели остеклить свою крошечную лоджию. Собравшись с силами и с деньгами, выбрали по газетным объявлениям фирму, профессионально занимающуюся остеклением. Минеральная вата тоже используется как утеплитель А вообще при выборе утеплителя советуем прислушиваться к рекомендациям знающих людей, а не руководствоваться принципом «все так нынче делают – и все нормально!». Приведу пример такой неразумной доверчивости. Правда, при этом не учли, что лоджия находится на северной стороне дома, под окнами в палисаднике растут густые деревья, что создавало в помещении повышенную влажность… В общем, через год минеральная вата отсырела, воздух в лоджии стал тяжелым, и в швах обшивки завелся грибок… И пришлось супругам вновь нанимать рабочих, отдирать обшивку и прокладывать новый утеплитель. Кстати, многие сегодня слышать не хотят о синтетических материалах и желают утепляться только натуральными материалами. Приобрели все необходимые материалы, в качестве утеплителя решили использовать минеральную вату – по принципу «дешево и сердито». Подойдут и деревянные опилки (ими заполняют специально сделанный каркас–брусья, с двух сторон обитые фанерой, туда же можно проложить и гидроизолянт). В этом случае можно порекомендовать, например, паклю (в том числе новый материал – отечественную рулонную паклю). Тепло он держит отменно. Есть и такой экзотический натуральный утеплитель, как мох сфагнум, но его чаще используют для утепления деревянных срубов. Например, скандинавские производители настолько запуганы влиятельной экологической организацией «Гринпис», что ни за что не допустят к производству материал, если он не одобрен экологами и безопасность его для здоровья людей и окружающей среды многократно не подтверждена. Гидроизоляция Гидроизоляция для балкона – это не только герметизация швов монтажной пеной или любым другим герметиком. Но вообще-то хотелось бы успокоить тех, кто как огня боится синтетики: все импортные отделочные материалы (европейские, канадские, американские), использующиеся при строительстве и благоустройстве жилья, проходят экологическую экспертизу и имеют все обязательные сертификаты качества. Кроме того, деревянные детали нужно обработать антисептиком для дерева – специальным составом, препятствующим гниению и размножению бактерий и грибка. Это и устройство отлива (наружного карниза, не позволяющего воде подтекать под раму), и нанесение на рамы и деревянные детали отделки водоотталкивающего состава (масляной краски, эмали, олифы, «Пинотекса» – прозрачной пропитки, лака). Кстати, олифа тоже бывает антисептиком. На нашем рынке представлен широкий выбор таких составов. Еще один неплохой вариант – остекление балкона рамами для мансардных окон, особенно если балкон находится на последнем этаже и можно сделать над ним крышу. Современные мансардные окна прекрасно гидро- и теплоизолированы, снабжены удобным устройством для открывания и фиксации в разных положениях и выглядят неплохо. Специалисты заделывают швы с помощью монтажной пены Как грамотно сделать гидроизоляцию на балконе, чтобы не было сырости? Гидроизоляционным материалом может послужить рубероид и разные виды модифицированного полиэтилена – в строительной фирме вам подскажут, какие из них сейчас «в моде». Но все-таки для того, чтобы правильно выбрать антисептик, лучше проконсультироваться со строителями, которые работают непосредственно с деревом. Дополнительную гидроизоляцию обеспечивает пластиковый профиль на рамах и установка двойного стеклопакета. Но вообще-то правильно этот материал называется фольгоизолон. В качестве превосходного гидро-пароизоляционного материала можно использовать пенофол, или пенофольгу. Фольгоизолон абсолютно не накапливает в себе влагу, отражает ультрафиолет и препятствует образованию конденсата. Это особый пористый полиэтилен, покрытый лавсановой пленкой с металлизацией, похож на полиэтилен, покрытый фольгой. Продается в рулонах. Четырехмиллиметровое покрытие из фольгоизолона держит тепло так же, как стена в полтора стандартных кирпича. Кроме того, прекрасно держит тепло. Если укладка сделана правильно, можно обойтись без дополнительной гидроизоляции. Но в принципе можно сделать дополнительную гидроизоляцию, например, из рубероида. Его стелют на пол или прибивают к стене. Укладывать надо на ровную поверхность, очень плотно, без зазоров (поэтому лучше обратиться к профессионалам). Отделочные работы: дерево или пластик? Итак, мы проложили утеплитель и обеспечили гидроизоляцию. Еще можно загерметизировать швы мо нтажной пеной… Фольгоизолон – отечественный материал, стоит не слишком дорого: примерно 3 $/кв.м. Импортные аналоги обойдутся в 1,5–2 раза дороже при аналогичном качестве. Бесспорный фаворит среди отделочных материалов в России, конечно, дерево. Теперь нужно выбрать отделочные материалы, которые пойдут на обшивку балконных стен, потолка и пола. Мы испокон веков строили и строим из дерева, это материал – экологически безопасный, хорошо держит тепло (мы миримся даже с высокой пожароопасностью дерева, способностью впитывать влагу и трескаться на солнце). Почему, понятно. Вагонка в свою очередь делится на обычную и евровагонку (приставка «евро» означает, что вагонка сделана по евростандарту, но не обязательно импортная). Чаще всего используется вагонка (особая шпунтованная доска). Евровагонка – минимум 70–80 $ за кв.м, но зато она очень гладкая и ровная, почти без сучков и пятен. Производится вагонка, как правило, из ели или сосны. Обычная отечественная стоит минимум 35–40 $ за кв.м. Вагонка – самый популярный в России материал для внутренней отделки лоджии Но с каждым годом все популярнее становятся искусственные и синтезированные материалы: сайдинг, который иногда ошибочно называют «виниловой вагонкой», вагонка, различные виды пластиковых и ламинированных панелей. Кроме того, евровагонка более светлая.Импортная евровагонка дороже – от 90–120 $ за кв.м. Правда, есть один существенный минус – панели горят легче сайдинга (сайдинг не горит, а плавится). Цена хорошего сайдинга – от 20 $/кв.м. Пластиковые панели обходятся в 18–21 $/кв.м, но при этом они толще и шире панелей из сайдинга. Пол на балконе лучше всего покрывать евродоской – это такие импортные деревянные пластины из различных пород дерева, толщиной от 25 до 40 мм. Но зато оба материала нетоксичны. Смесь из двух компонентов «взбивается» дрелью с насадкой, выливается на пол и разравнивается шпателем. Сверху можно настелить линолеум, ковролин или сделать наливной пол из полиуретана. Не все знают, что такое наливной пол, поэтому вкратце расскажу, как он делается. По мнению специалистов, такой пол стойко выдерживает повреждения и чрезвычайно долговечен. Наливной пол сохнет 12–24 часа. А мы пойдем дальше. Но это – тема для отдельной статьи. Лучше сделать открытую проводку, особенно если балкон обшит вагонкой: если вдруг дерево «поведет», закрытую проводку может защемить – и до пожара недалеко. Освещение и отопление Освещение на балконе устроить несложно – обычно для этого наружу (то есть из комнаты на балкон) выносят электрические провода и устанавливают ламповые плафоны или люминесцентные лампы. И это, кстати, самое главное в нашем случае. После завершения остекления, обшивки и устройства гидроизоляции можно подумать об отоплении. Что же делать? Конечно, трубы парового отопления на балкон не вынесешь – запрещено. Ведь как ни изощряйся с отделкой, в условиях российской зимы температура на закрытом балконе не достигнет комфортной комнатной температуры (будет максимум +10–15°С). Вот основные и наиболее доступные из них: Устройство теплого пола, то есть специальной системы подогрева, работающей по принципу электрогрелки. Значит, придется использовать другие методы. На основу укладываются трубки, как правило, медные, заполненные электролитическим раствором. Процесс выглядит примерно так. А сверху кладется само напольное покрытие (доска, линолеум и т. Трубки тщательно изолируются материалами-диэлектриками. Бывает теплый пол с водяным (паровым) подогревом. д.) Под воздействием силы тока трубки нагреваются, и пол становится теплым. На установку теплого пола придется потратить значительную часть денег, отведенных на обустройство балкона. Обойдется это минимум в 500 долларов. Установка электрокамина и других местных отопительных приборов (радиатора, калорифера или кондиционера). Но его лучше использовать в домах с газовым отоплением. Подведем итоги. Это неплохое решение проблемы, если вас, конечно, не пугают астрономические счета за электричество. Итак, мы перечислили наиболее популярные способы обустройства балкона/лоджии. В общей сложности все строительные работы обойдутся не дешевле 3000–3500 долларов (с учетом стоимости материалов). Так выглядит система электроподогрева пола Четвертый способ. Но есть варианты более экзотические и, конечно, более дорогие и трудоемкие. Например, устройство на балконе зимнего сада или сауны. Сделать это в принципе не очень сложно. Зимний сад – на балконе Застекленное и утепленное балконное пространство можно превратить в зимний сад и создать там комфортный микроклимат для любых растений. Необходимо лишь утеплить пол, приобрести специальные «длинные» лампы (они не только освещают, но и обогревают помещение) и другие оранжерейные аксессуары (регулятор влажности, термометр и т. д.). Были бы деньги. При желании можете поселить там какую-нибудь живность, включая попугаев, хомяков и древесных лягушек. Если вы оборудовали балкон или лоджию двойными стеклами, установили теплые полы и емкости с водой для поддержания влажности и полива, то в вашем зимнем саду припеваючи будут зимовать даже такие неженки, как кофейное дерево, хурма, орхидеи и азалии. Но если использовать «теплые» алюминиевые рамы, хороший пол с подогревом или специальные пластиковые конструкции для зимних садов, то сумма превысит 4000 долларов. Во сколько это обойдется? При минимальном утеплении и скудном дизайне зимний сад на балконе можно устроить примерно за 1000 долларов. Сауна – на балконе Но, пожалуй, самый нетрадиционный способ эксплуатации балкона – устройство там так называемой разборной сауны. В коттедже на остекленном балконе можно устроить зимний сад Пятый способ. Сегодня на российском рынке появились разборные мини-сауны, которые можно устанавливать как в ванной, так и на балконе. Вы мечтаете погреть кости и повыводить из организма шлаки в сухом благотворном пару, не выходя из дома? Ваша мечта осуществима. Если вы решились на эксперимент с сауной, ваш балкон должен быть предварительно тщательно подготовлен – не только остеклен и утеплен, но обязательно обеспечен усиленной звуко- и гидроизоляцией, иначе ваша радость от использования домашней сауны будет омрачена постоянными жалобами соседей. Балкон, как мне сказали специалисты, даже предпочтительней, особенно если в квартире только один санузел. Древесина должна быть специально подготовлена: а) высушена до влажности не менее 8 % (иначе дерево будет рассыхаться); б) обработана на деревообрабатывающих станках с повышенным числом оборотов; в) поверхность отшлифована и обработана олифой и специальным маслом (которое не нагревается). Электрическая печь-каменка. Металлическая коробка со специальными камнями. Кроме того, вам понадобятся: Деревянные сборно-разборные щиты из сосны, ели, осины или липы. Но проще все-таки купить готовую разборную мини-сауну и проследить, чтобы мастера правильно ее установили. Для самостоятельного изготовления щитов вполне подходит высококачественная вагонка, сам щит собирается тоже довольно просто: с помощью молотка и гвоздей или отвертки и шурупов. Из щитов собирается четырехугольная «коробка» нужного вам размера (например, серийно выпускаемые разборные финские сауны имеют минимальный размер 0,8 х 0,8 м, высота обычно не превышает 2,1 м). Порядок действий следующий. В качестве пароизолирующего слоя для стен, пола и потолка используют алюминиевую фольгу или полиэтилен. Особое внимание уделите утеплению потолка. В «коробку» помещается электрическая печь. Для этого количество утеплителя и отделочных материалов должно быть удвоено, то есть по сравнению со стенами и полом потолок получается как бы в два слоя. В качестве осветительных приборов в домашней сауне применяют герметичные противотуманные плафоны. Он должен быть в два раза теплее пола и стен, чтобы с него не капала скопившаяся влага. Для подключения электрокаменки необходимо использовать огнестойкий провод. Электропроводка к сауне должна быть обязательно отдельная. Их можно приобрести в любом магазине, где продаются аксессуары для бань и саун. Полок и сиденья в вашей сауне должны быть сделаны из древесины, не выделяющей смолу (например, липа, осина, абаши). Затраты на устройство сауны – не менее 600–800 долларов, а то и больше, если вы решите использовать ценные породы дерева. Обязательна установка термометра и часов. Кто это будет делать? В самом простом варианте остекления лоджии в принципе можно справиться и самостоятельно. В эту сумму, разумеется, не входит стоимость отделки самого балкона. Как их найти? Есть опять-таки несколько путей: Поспрашивайте знакомых, которые уже отделали балкон, сходите к ним в гости: если все понравилось – приглашайте ту же строительную бригаду, звоните в те же фирмы, где ваши знакомые покупали отделочные материалы. Но чтобы не получилось, как в пословице про сапожника и пирожника, лучше все-таки обратиться к профессионалам. Еще один источник информации – рекламные объявления. Но, увы, такой подход может оказаться не очень надежным (почему это так, я уже рассказывала выше). Но наш совет: чаще всего только крупные, «раскрученные» фирмы гарантируют качество работ, выполнение сроков и гарантий. Доверяйте интуиции. Смело звоните. И наоборот. Если вам чем-то не приглянулись рабочие, не понравились условия или голос менеджера, лучше сразу обратитесь к другим специалистам. Евроостекление делает балкон комфортабельным, красивым и влагонепроницаемым, но теплым его может сделать только подогрев Что почем? Подведем итоги нашего исследования. Как правило, первое впечатление о фирме – самое верное. Итак, вы выбрали один из четырех вариантов, нашли строительную фирму. Если есть деньги и желание, вы можете превратить свой балкон или лоджию: в остекленную веранду – минимальная стоимость при хорошем качестве работ и материалов – 250$; в комнату, отделанную, как вам больше нравится (но лучше – деревянной или виниловой вагонкой), с теплым полом или отапливаемую электрокамином – это удовольствие обойдется от 3000$ и выше; в зимний сад – потратив в зависимости от размаха работ не менее 1000$; в домашнюю мини-сауну – устройство будет стоить около 800$, без стоимости отделки самого балкона. Вот и думайте, что лучше: заниматься капитальным благоустройством лоджии или оставить все как есть. Но прежде чем приступать к осуществлению грандиозного замысла, взвесьте еще раз все плюсы и минусы. Если есть лишние деньги, а квартирка, как ни крути, – маловата, обменяйте ее на большую с доплатой и оставьте балкон как есть. Позвольте все же дать дружеский совет. Что греха таить, у многих из нас очень велик соблазн разобрать стену и объединить балкон с комнатой. И последнее. Так что не стоит пускаться на рискованные эксперименты: подобного рода манипуляции с балконом могут ослабить несущие конструкции дома и привести к аварии. Но авторитетно заявляем, что закон на этот счет неумолим: категорически запрещаются манипуляции с несущей стеной! И все прочие крупные перепланировки жилого помещения требуют согласования с коммунальными службами и городскими властями. Площадь пола: 7,2 кв.м. Расчет стоимости остекления лоджии площадью 7,2 кв.м Лоджия: 6 х 1,2 м. Площадь под вагонку (или др. Площадь остекления: 6 х 1,5 м = 9 кв.м. Высота потолка: 2,7 м. отделочные материалы): 6 х 2 х 1,2 м (площадь наружной стены под рамами с учетом устройства двойного короба) + 2 х (2,7 х 1,2) м (двойная площадь боковой стены) = 14,4 кв.м + 6,5 кв.м = 20,9 кв.м (примерно 21 кв.м). Окна (деревянная рама, одинарное остекление) – от 1000 руб./кв.м. Стоимость стройматериалов по минимальному варианту:* 1. Доска половая шпунтованная – 3600 руб./м3**. 2. 4. Евровагонка – от 4500 руб./м3 (хорошая импортная евровагонка может стоить и 8000 за «куб», но использовать ее для отделки балкона невыгодно). 5. Брус 50 х 50 – 8 руб./м погонный (лаги для пола, основа под вагонку). Макрофлекс (пена монтажная для заделки щелей) – 60–80 руб./баллон. Утеплитель (изовер, пенопласт) – 530–570 руб./м3. Краска, олифа, пропитка для дерева – 65–80 руб./кг. Гвозди, шурупы, фурнитура – 200 руб. Окна – 9 кв.м (9 х 1000 = 9000 руб.). Смета по расходу материалов при трехсторонней отделке (внешняя, боковые стороны и пол): 1. (размер 0,20 х 0,04 х 6 м), стоимость 1 шт. Доска половая – 7 шт. (7 х 170 = 1190 руб.). – 170 руб. Евровагонка – 24 шт. 3. – от 110 руб. (24 х 110 = 2640 руб.) 4. (размер 0,20 х 0,02 х 6 м), стоимость 1 шт. 5. Брус – 30 м погонных (30 х 8 = 240 руб.). 6. Гвозди, шурупы, фурнитура – 200 руб. 7. Макрофлекс – 4 баллона (4 х 80 = 320 руб.). 8. Краска – 2 кг (160 руб.). Итого: Материалы – 14 320 р. Утеплитель (изовер, пенопласт) – 570 руб. = 760–770 у.е. (510–520 у.е.) + работа – 250 у.е. 2. Использование других материалов при евроостеклении: Ламинат (или доска паркетная) – от 200 руб./кв.м. Окна ПВХ (импортные, двойные стеклопакеты) – от 3000 руб./шт., от 970 руб./кв.м. Ламинированные панели (вместо вагонки) – от 100 руб./кв.м. Потолки подвесные (пластик) – от 120 руб./кв.м. 4. Смета по расходу материалов при трехсторонней отделке (внешняя, боковые стороны и пол): 1. Аксессуары (светильники) – от 400 руб./шт. 2. Каркас (брусок под панели) – 27 м погонных (27 х 8 = 216 руб.). «Черный» пол под паркетную доску – 7 досок + брус (1305 руб.). Панели стеновые ламинированные (21 х 100=2100 руб.). Ламинат, паркетная доска (7,2 х 200 = 1440 руб.). 4. Утеплитель (изовер, пенопласт 1 м3) – 570 руб. Макрофлекс – 4 баллона (4 х 80 = 320 руб.). 6. Окна: 6 стеклопакетов 90 х 150 х 6 см (6 х 3000 = 18 000 руб.), с учетом стоимости профиля. 7. Подвесной потолок (7,2 х 120 = 864 руб.). 8. (4 х 400 = 1600 руб.). Светильники – 4 шт. Итого: Материалы – 26 415 руб. 1 Работа – от 50% стоимости материалов (около 450 у.е.). = 1400 у.е. (950 у.е.) + работа 450 у.е. Но уложенные, они измеряются «квадратами» (кв.м). * Цены рынков «Каширский двор» и «Ярославский» (на момент написания статьи) ** Доска половая, евровагонка, утеплитель чаще продаются «кубами» (м3).